鉴报|中梁控股:短债压力与降负债之路

2021-08-27 07:00

在过去的几年里,温州的“黑马”住房已在温州发动,该住房不仅从10亿到1000亿到1000亿美元的销售量表,而且在香港证券交易所上市。随着监管和规范,“三条红线”“抵押贷款集中管理”发布,包括家庭和家园的挑战,包括中梁控股。

8月25日,中梁控股在2021年上半年举行的一年。数据显示,中东控股的整体表现是“收入和收入”,营业收入,毛利,净利润具有不同程度的增长,但毛利率,净利率进一步下降,达到过去几年。

与此同时,通过债务优化,“三红线”指标“三红线”指标在中梁,但仍面临短期偿还压力。

收入增加

根据中梁控股的宣布,今年上半年,中梁控股占营收329.1亿元,同比增长38.5%;头发利润为68.3亿元,同比增长27%;所属应占15亿元,同比增长14.5%。

在盈利能力方面,中梁控股的毛利率从去年同期占22.6%的20.8%,而净利率从去年的9.3%降至7.8%,无论是从半年或年度的一半,这是2018年最低的。是

图像来源:中梁控股绩效公告截图。

值得付出的是,即使在过去几年的高增长阶段,中梁控股的盈利也是一般的。 2018 - 2019年,中东控股业务收入的增加为115.4%,87.5%,头发利润增加了141.6%,90.7%,但毛利率为22.9%,23.3%,净利率为8.4 %, 分别。 11%。

虽然2019年中梁控股的盈利能力已经减去了2020年。2020年开始下降。2020年,利润率降至21%,净利率降至9.96%,下降下降今年上半年。

对于梁盈利率下降,中梁控股在2012年中期表示,在2021年中期举行绩效公告,主要是由于征地成本的价格较高,由于递送特权。

对于毛皮利润率的问题,在2020年度绩效会议上,副总统副总裁CIC HOLDINGS CEO,我亦解释说,2020年的认可基本上是2017年和2018年收购的项目,特别是土地市场的项目是热门,但2018年后,在沿海城市在内的二氧化碳城市设有价格限制,使中梁控股的毛利率同比下降。

对于未来的毛利率,Sathji表示,预计中梁控股的毛利率水平预计将以22%-25%稳定,并且不会有“大着陆”。

短期贬低

就“三条红线”而言,截至6月30日,截至6月30日,延伸的平衡率持有约79.3%,截至2020年底为79.9%;净债务比率约为56.1%,截至2020年底,65.8%;非限制性现金和抵押贷款率为1.2,截至2020年底,1.1。根据“三个红线”,它仍处于“黄色文件”等级。

值得注意的是,中梁控股的少数股东的比例太高,造成了实际负债。

数据显示,2018年 - 2019年,中梁控股少数股东的利益占总权益的61.8%和58.2%。 2020年,中梁股份股东利益比例占总权益的63.9%。

在2021年上半年,中梁控股少数股东的比例再次得到完全的权利和利益。截至2021年6月底,中东控股的非控股权限为225.78亿元,股东等同于339.61亿元,占66.5%。

在内部人士中,住房企业已经摇曳了增长规模,并打破融资,违反融资,但可能有“相互股份”,这是屏蔽行业处于下游循环债务风险。

此外,虽然中梁控制的短期债务比率大于1,但短期债务结构仍然太低。截至2021年6月30日,中梁控股的总债务负债约为546亿元,债务由于上一年约为232亿元,占42%,短期定义压力。

苏梅贾说,中亮控股的债务占整体比例的总体比例总体比例的总体比例,但今年上半年的“非银”的比例继续优化为25 %。

Siji Jia还强调,在今年下半年和明年,公司将做大量的债务,稳定的债务,特别是对海外364天的364天的依赖,已准备好下半年年度,将减少不少于2亿美元,海外364天的比例将从未来12个月内的目前的45%的总体海外债务减少到25%。

值得关注。今年9月,中亮控股有4亿美元的优先票,约为11.5%。此前,中梁控股已返回美国钞票。截至8月23日,中梁控股于2021年9月在开放市场上购买,总资金总额达到7600万,占尾部初始发布的票据2021年。总黄金约为19%。

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