广东江门推行新政策以稳定楼市,支持外国人才在禁区购置首套房

2020-03-07 07:00

足够资源(zugouzy.com)(记者张坚)为了减少新的皇冠性肺炎流行对房地产市场的影响,3月6日,江门市人民政府办公厅发布了《关于促进稳定健康的若干措施的通知》。房地产市场的发展”)。通知提出了15项具体措施,包括支持各种外国人才在江门市限购区内购置新建商品房。

在土地出让方面,该通知指出,江门市对土地出让实行“预申请”政策,鼓励对土地感兴趣的企业在土地正式挂牌出售前提出购买意向。对于2020年转让的土地,应当在签订合同后的一个月内以转让价款的50%作为首付,剩余的余额可以约定分期支付,但不超过合同签订后的一年。签订合同。对于受疫情影响的开发项目,企业可以向领土政府申请将城市基础设施支持费的支付期限延长至2020年6月30日。

在住房消费方面,该通知建议市住房公积金管理委员会根据住房公积金的征收和住房价格及时调整个人住房公积金贷款额度,以支持居民的迫切需求和改善住房需求。同时,它支持各种外国人才在该市限制购买地区购买第一套新商品房。

关于商品房的预售,通知明确指出,2020年12月31日前,商品房预售监管资金的保留率由5%降低为3%。同时,为有效防范风险,除企业提取的售前监管资金外,除购置物资和设备,工程资金,土地成本以及税费外,其余支出必须提交等额的银行履约保证金。

此外,该通知规定,因疫情难以申报的房地产开发企业和房地产经纪机构,可以依法申请延期申报;有特殊困难不能及时纳税的,可以依法申请延期纳税。最长期限不超过三个月。在流行病结束时,如果由于流行病的影响确实很难缴纳房地产税,则可以申请救济。

如果由于流行病的预防和控制而开始或完成了项目,则开始和完成时间将相应延长。由于流行病的预防和控制影响到施工期,并且该项目无法按计划完成和验收并交付给业主,因此,由于不可抗力的原因,它将不对违反合同承担责任。